Paragraaf 3 Onderhoud kapitaalgoederen

Beleidskader
Het beleid is vastgelegd in het Beheerplan Duurzaam Meerjarig Onderhoud Gemeentelijke Gebouwen 2022-2025. Volgens het beheerplan wordt gestructureerd, doelmatig, veilig en planmatig onderhoud gepleegd aan de gemeentelijke gebouwen (en monumenten/gedenktekens in de openbare ruimte) en daarmee verbonden terreinen en installaties. Daarbij gaat het om de exploitatie van:

• welzijnsgebouwen voor huisvesting van maatschappelijke instanties;
• binnensportaccommodaties voor bewegingsonderwijs en verenigingssport;
• gemeentewerven en gemeentehuis voor gemeentelijke huisvesting en bedrijfsvoering;
• overige (monumentale) gebouwen en objecten, zoals kerktorens, baarhuisjes en bergingen op begraafplaatsen en monumenten/gedenktekens in de openbare ruimte;
• tijdelijke onderwijshuisvesting in Kesteren om tekort aan onderwijslokalen op te vangen;
• tijdelijke noodopvanglocaties in IJzendoorn, Kesteren en in Echteld.

Het onderhoudsniveau is sober en doelmatig, met oog voor de gebruikersbelangen en met een kostenbewuste blik op de toekomstverwachtingen van de gemeentelijke gebouwen. Daarom ligt het onderhoudsniveau bij gebouwen met een belangrijke functie en/of omvangrijk gebruik hoger dan bij gebouwen met een laag gebruik en onzekere toekomst op het gebied van instandhouding of afstoting.

Speerpunten 2025

• Vaststellen van een nieuw meerjarig onderhoudsplan (MJOP) voor 2026 tot en met 2030.
• Voorbereiden verduurzaming gemeentelijk vastgoed.
• Uitvoeren dagelijks preventief en correctief onderhoud (incl. storingen en calamiteiten).
• Realiseren van sluitende exploitaties bij verhuur en gebruik van gebouwen.
• Verzorgen tijdelijke onderwijshuisvesting (Tollenhof, Kesteren).
• Faciliteren tijdelijke (nood)huisvesting in IJzendoorn, Echteld en Kesteren, incl. gebruiksgereed maken panden.
• In stand houden cultureel erfgoed, incl. afronden onderhoud kerktorens en voorbereiden toekomstig onderhoud monumenten.
• Onderhouden binnensportaccommodaties (o.a. vervanging sportvoorzieningen).
• Onderhouden welzijnsgebouwen.
• Implementeren hybride werken in relatie tot inrichting gemeentehuis.
• Borgen veilig werken (valbeveiliging en NEN 3140).
• Adviseren bij ontwikkeling MFC Dodewaard (incl. integratie sporthal De Eng).
• Rechtmatig aanbesteden, incl. afronding Europese aanbesteding elektrotechnisch onderhoud.
• Verduurzamen mobiliteit (duurzame voertuigen en laadvoorzieningen).
• Zorgvuldig beheer van gebouwdata, klachtenregistratie en financiële verantwoording.

Huidige stand van zaken

• We plegen dagelijks preventief en correctief onderhoud (waaronder oplossen van storingen en calamiteiten) bij alle gemeentelijke gebouwen en monumenten/gedenktekens in de openbare ruimte.
• Uitvoering geven aan het planmatig onderhoud voor de jaarschijf 2026 van het MJOP voor alle gemeentelijke gebouwen en monumenten/gedenktekens in de openbare ruimte.
• Sporthal De Leede in Kesteren en gymzaal Echteld worden in 2026 als eerste gebouwen (opnieuw) verduurzaamd. Verder starten de voorbereidingen op de verduurzaming van sporthal De Biezenwei en gemeentehuis in Opheusden die in 2027 en 2028 plaats moeten vinden.
• Continuering van de exploitatie van het tijdelijk schoolgebouw en units aan de Tollenhof in Kesteren als bijdrage om een lokalentekort af te wenden.
• Adviseren rondom de toekomstige plannen van nieuwe onderwijshuisvesting in het centrum van Kesteren.
• Leveren van een bijdrage aan de huisvesting van de vluchtelingenopvang in IJzendoorn, Echteld en Kesteren en 2 lokaal aangekochte woningen in Opheusden.
• Bijdrage leveren aan de transitie van sporthal De Eng naar het MFC Dodewaard.
• Hernieuwd in beheer en onderhoud nemen van de gemeentewerf in Kesteren, nadat het beheer van de openbare ruimte volledig terug is gekomen naar de gemeente.
• Verkennen van de mogelijkheden om de werven in Kesteren en Opheusden te integreren.
• Vervangen van het defecte noodstroomaggregaat (NSA) bij het gemeentehuis door een nieuw NSA, inclusief een UPS systeem (accupakket).
• Actualiseren van het handboek NEN 3140 voor het veilig gebruik van elektrische installaties, toezien op passende elektrotechnische maatregelen en trainen van direct betrokkenen voor veilige bediening van elektrotechnische installaties.
• Op basis van extern onderzoek een onderhoudsplan uitwerken en in uitvoering nemen voor het meerjarig onderhoud aan monumenten/gedenktekens in de openbare ruimte.
• Leveren van een bijdrage aan het opstellen van een toekomstvisie voor de (binnen)sportaccommodaties.